Appartement Studette à vendre 1 pièce - 9,27 m2 PARIS - 75005
126 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Appartement de type studette de 9,27 m² (loi Carrez), en copropriété, situé à Paris 5e (75005), à proximité du Jardin des Plantes. Le bien, de type ancien, se compose d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant douche, WC, lavabo et VMC. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un lave-linge.
Le bien est en bon état général. Des travaux récents ont été réalisés : ravalement, remplacement du chauffe-eau (2025) et isolation du mur extérieur (décembre 2025).
La copropriété compte 40 lots. Un jardin commun, doté de tables et chaises, est accessible aux occupants, avec la possibilité d'y faire sécher le linge. Une petite cour située devant la fenêtre peut être privatisée. Une cave est comprise dans le bien.
DPE : classe énergie E (300 kWhEP/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 480 € et 690 € (base 2023).
Prix de vente : 126 000 € (13 592,23 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 924 €. Charges mensuelles : 79 €. Taxe foncière : 99 €.
Description
Idéalement située dans une copropriété face au Jardin des Plantes, une charmante studette de 9,27 m² loi Carrez.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, optimisée grâce à une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une véritable salle d'eau indépendante comprenant douche, WC, lavabo et VMC, un réel atout pour ce type de surface.
La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge, permettant un confort de vie optimal.
Le bien est en bon état général et a bénéficié de travaux récents, notamment :
Chauffe-eau neuf (2025)
Rénovation énergétique (isolation mur extérieur) réalisée en décembre 2025 DPE : E
Un atout supplémentaire : la possibilité de privatiser une petite cour située devant la fenêtre, idéale pour installer une table et quelques plantes. Les occupants bénéficient également d'un accès libre au jardin de la copropriété, équipé de tables et chaises, avec la possibilité d'y faire sécher le linge.
Une cave complète ce bien.
Le bien bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 9,3 m2
- Surface habitable : 9,3 m2
- Type d'appartement : Studette
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux récents : Ravalements fait
- Charges / mois : 79 €
- Taxe foncière : 99 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 924,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier Latin
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