Appartement Studio à vendre 1 pièce - 9,01 m2 PARIS - 75013
117 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio de 9,01 m² (1 pièce) au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 30 lots, à Paris 13e (75013). Immeuble ancien.
Le logement se compose d'une pièce principale intégrant un espace couchage, un coin bureau et une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le studio donne sur une rue arborée, avec une vue dégagée sur les arbres. L'immeuble comporte une petite cour végétalisée et des parties communes aux murs en pierre apparente. Une cave est rattachée au bien.
Prix de vente : 117 000 €, soit 12 985,57 € par mètre carré.
Charges de copropriété : budget prévisionnel de 490 € ; charges mensuelles de 32 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe D (373 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre classe B (13 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 280 à 420 € (année de référence 2021).
Description
À proximité immédiate du 5e arrondissement, découvrez ce studio de 9,01 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété au charme atypique.
Donnant sur une rue arborée et bénéficiant d'une vue agréable et dégagée sur les arbres, le studio profite d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement plaisant.
Malgré sa surface compacte, chaque mètre carré a été exploité : la pièce principale accueille un espace couchage, un coin bureau ainsi qu'une kitchenette équipée, tandis qu'une salle d'eau avec douche et vrai WC permet au logement d'être entièrement autonome.
On apprécie également les parties communes pleines de caractère, avec murs en pierre apparente, ainsi que la petite cour végétalisée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère intimiste, assez rare à Paris.
Son emplacement constitue enfin un véritable atout : quartier de la Salpêtrière, à quelques minutes du Jardin des Plantes, des Gobelins et du Quartier Latin, avec commerces, transports, universités et établissements hospitaliers facilement accessibles. Une cave complète ce bien.
Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien, un logement étudiant ou un investissement patrimonial. PARIS 13th SALPÊTRIÈRE / RUE PINEL
Just a stone's throw from the 5th arrondissement, discover this 9.01 sqm Carrez studio apartment, located on the first floor of a characterful building without a lift.
Overlooking a tree-lined street and enjoying a pleasant, open view of the greenery, the studio benefits from plenty of natural light and a particularly appealing setting.
Despite its compact size, every square metre has been carefully optimised: the main room includes a sleeping area, a dedicated workspace and an equipped kitchenette, while a shower room with a shower and a proper WC makes the property fully self-contained.
The building's characterful common areas, featuring exposed stone walls, are another attractive feature, as is the small green courtyard, which gives the property an intimate atmosphere rarely found in Paris.
The location is another major advantage: in the Salpêtrière district, just a few minutes from the Jardin des Plantes, Les Gobelins and the Latin Quarter, with shops, public transport, universities and hospitals all within easy reach. A cellar is also included with the property.
An ideal property for a Paris pied-à-terre, student accommodation or long-term investment.
Vue globale
- Surface totale : 9,1 m2
- Surface habitable : 9,0 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (9,0 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 32 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 490,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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