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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 29,04 m² en loi Carrez, soit 32,04 m² en surface pondérée, situé à Paris 6ᵉ (75006), quartier Saint-Germain-des-Prés, à La Monnaie. Vente au prix de 497 000 €, soit 17 114,32 € / m².
L'immeuble, datant du XVIIIᵉ siècle, dispose d'un escalier classé aux Monuments Historiques. Il s'agit d'une copropriété de 22 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 894 € et des charges mensuelles de 75 €. La taxe foncière s'élève à 932 €.
L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3,35 m et une exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec rangements qui donne directement accès à la terrasse, et d'une salle de bains avec toilettes. Une terrasse de 5 m², exposée Sud-Est, est attenante à l'appartement.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (757 kWh/m²/an) et classe GES C (30 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 020 et 2 790 € (base 2023).
Description
Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, dans un bel immeuble du XVIIIème siècle dont l'escalier est classé aux Monuments Historiques, découvrez ce charmant appartement deux pièces au cachet authentique, d'une surface de 29,04 m² en loi Carrez (surface pondérée 32,04 m²), l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une terrasse de 5 m² exposée Sud-Est, et d'une belle hauteur sous plafond de 3,35 m, apportant volume et élégance aux pièces.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec cheminée, dune chambre avec rangements et accès direct à la terrasse et d'une salle de bains toilettes.
Pied à terre idéal, tout le charme de l'ancien, luminosité, hauteur sous plafond remarquable et terrasse rare font de ce bien une opportunité exceptionnelle dans une adresse très recherchée du 6e arrondissement. Paris 6th arrondissement La Monnaie District - Exclusive listing - for sale Two-room apartment with terrace
In the heart of one of the most iconic neighborhoods of Saint-Germain-des-Prés, in a beautiful 18th-century building with a staircase listed as a historic monument, discover this charming two-room apartment with authentic character, with a surface area of 316 sq ft (32.04 sq m weighted area). The apartment enjoys a south-facing exposure, a 5 m² southeast-facing terrace, and beautiful 3.35 m high ceilings, bringing volume and elegance to the rooms.
This property comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a bright living room with a fireplace, a bedroom with storage space and direct access to the terrace, and a bathroom with toilet.
An ideal pied-à-terre, all the charm of the old, brightness, remarkable ceiling height, and a rare terrace make this property an exceptional opportunity in a highly sought-after address in the 6th arrondissement.
Vue globale
- Surface totale : 34,9 m2
- Surface habitable : 29,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine
- Salle de bains / wc (3,7 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Terrasse (5,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 75 €
- Taxe foncière : 932 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 894,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice
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