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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m² PARIS - 75006

Ref : 596

865 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
Prix hors honoraires: 830000€

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Rue du Dragon, adresse prisée entre le boulevard Saint-Germain et Le Bon Marché, à quelques pas du métro Saint-Sulpice.
Situé au 3ème étage par escalier, ce deux pièces de 44 m², rénové avec soin, bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition.
L'appartement propose un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au calme sur cour, une salle de douche ainsi que des WC séparés.
Son plan harmonieux et sa rénovation de qualité en font un pied-à-terre idéal au cœur de la rive gauche.
À proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et restaurants renommés de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse séduira les amateurs de culture et de vie parisienne.

Vue globale

Surface totale : 45,0 m²
Surface habitable : 44 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (29,1 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
Année construction : 1675

Équipements

Les plus

Double expo - rue et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Individuelle électrique
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 885,0 € et 1197,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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