Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,78 m2 PARIS - 75005
470 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 445500€
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,78 m² dans le 5ᵉ arrondissement de Paris (75005), en quartier Val-de-Grâce, à proximité du Jardin du Luxembourg et du Panthéon.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine US aménagée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est orienté Ouest et donne sur le jardin de la copropriété.
Prix de vente : 470 000 € (soit 11 525,26 € / m²).
DPE : classe énergie D (216 kWhEP/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé entre 570 € et 830 € (année de référence 2021).
L'appartement est situé dans un immeuble en copropriété de 257 lots, gardienné, avec un budget prévisionnel de charges de 1 600 € (charges mensuelles : 130 €). Le chauffage est collectif. Des travaux de remplacement intégral des façades de l'immeuble ont été votés et payés ; le début des travaux est prévu en fin d'année.
L'immeuble est sectorisé collège Lavoisier. Les stations RER B Luxembourg et Port-Royal sont à proximité immédiate.
Description
A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon.
Nous avons le plaisir de proposer à la vente en Exclusivité ce lumineux appartement.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine US aménagée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Sectorisé collège Lavoisier, l'immeuble est très bien suivi, gardienné et les charges de copropriété sont maîtrisées.
Vous serez séduit par sa luminosité (orientation Ouest) et son calme absolu sur le jardin privatif de la copropriété.
BONUS : les façades de l'immeuble vont être intégralement remplacées pour un gain d'énergie et un confort optimal. Début des travaux en fin d'années (votés et payés).
Proximité immédiate du RER B Luxembourg ou Port-Royal.
Idéal premier achat ou pied-à-terre. Val-de-Grâce neighborhood.
Just a stone's throw from the Luxembourg Gardens and the Panthéon.
We are pleased to offer this bright apartment for sale on an exclusive basis.
It features an entryway with a closet, a beautiful living area with an open-concept, fully equipped kitchen, a sleeping area, a bathroom, and a separate toilet.
Located in the Lavoisier middle school district, the building is very well maintained, has a caretaker, and the condominium fees are reasonable.
You'll love its natural light (west-facing) and the absolute tranquility of the building's private garden.
BONUS: The building's facades will be completely renovated to improve energy efficiency and provide optimal comfort. Construction is set to begin at the end of the year (approved and funded).
Located right next to the RER B station at Luxembourg or Port-Royal.
Ideal as a first home or a second residence.
Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour / Cuisine (19,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Verdure
Général
- Chauffage : Collectif cpcu sol urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 257
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg
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