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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,36 m² PARIS - 75015

Ref : 4127

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
Prix hors honoraires: 429000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,36 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 15ème - Convention -

Au cœur du très recherché quartier de Convention, découvrez cet appartement de 42 m² situé au 7 étage avec ascenseur d'une copropriété moderne des années 1970, bien entretenue et sécurisée avec gardien à demeure.

Bénéficiant d'un étage élevé, ce bien profite d'une belle luminosité et d'une vue parfaitement dégagée. Un balcon de 1,8 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout en milieu urbain.

Entièrement à rénover, l'appartement offre un fort potentiel de valorisation et la liberté d'un aménagement sur mesure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en sus.

Le quartier de Convention séduit par son équilibre entre vie de quartier dynamique et atmosphère résidentielle agréable. Commerces de qualité, marchés, cafés et restaurants rythment le quotidien dans un environnement vivant et recherché.

Parfaitement desservi, le bien se situe à proximité immédiate du métro Convention et du métro Porte de Versailles (ligne 12), ainsi que du tramway T3a, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens.

Un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans le 15 arrondissement. Paris 15th Convention

In the heart of the highly sought-after Convention district, discover this 42 m² apartment located on the 7th floor with lift of a well-maintained and secure 1970s modern residence with an on-site caretaker.

Thanks to its high floor position, the property enjoys excellent natural light and completely open views. A 1.8 m² balcony pleasantly extends the living space and provides a valuable outdoor area in an urban setting.

In need of renovation, the apartment offers strong potential for value enhancement and complete freedom to design a bespoke layout. It comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, one bedroom, and a bathroom with toilet. A cellar is included with the property. A parking space within the building is available at an additional cost.

The Convention neighbourhood is particularly appreciated for its balance between a lively local atmosphere and a pleasant residential feel. Quality shops, markets, cafés and restaurants create a vibrant and highly desirable living environment.

Ideally located, the property is within immediate reach of Convention and Porte de Versailles metro stations (Line 12), as well as the T3a tramway, providing quick access to major hubs across Paris.

A bright and well-located apartment offering significant potential, ideal as a primary residence or a long-term investment in the 15th arrondissement.

Vue globale

Surface totale : 44,2 m²
Surface habitable : 42,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Double expo - dégagée

Général

Surface cave : 7,1 m²
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 341 €
Taxe foncière : 1231 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 53
Charges courantes par an : 3432,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

Afficher le téléphone

01 42 22 72 18

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Location Gestion

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