Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,60 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 427500€
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Résumé AI
Appartement de 43,6 m² sur deux pièces, comprenant une chambre, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1900, avenue Jean-Baptiste Clément à Boulogne-Billancourt (92100).
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² (exposition sud-est), d'une chambre de 12 m² disposant d'un dressing, d'un dégagement avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. L'orientation est sur cour, avec vue dégagée. Une cave est associée à l'appartement.
L'immeuble, en copropriété de 12 lots, a fait l'objet d'un ravalement il y a trois mois. Le budget prévisionnel de charges est de 1 788 €, pour des charges mensuelles de 149 €. La taxe foncière s'élève à 485 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (187 kWh/m²/an en énergie primaire ; 99 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 810 et 1 140 € (base 2026).
Prix de vente : 450 000 €, soit 10 321,10 € du mètre carré.
Description
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduits par sa clarté et ses prestations.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 24m² exposé sud est, d'un dégaement avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle chambre de 12m² avec dressing, au calme sur cour avec vue dégagée.
Une cave complète ce bien.
Un bien rare sur le marché... une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 43,6 m2
- Surface habitable : 43,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour avec cuisine (24,0 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Dégagements/Placards (3,1 m2)
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Ravalement il y a 3 mois
- Charges / mois : 149 €
- Taxe foncière : 485 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1788,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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