Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,59 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
294 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 279000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 47,59 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent à Boulogne-Billancourt (92100), à proximité des stations de tramway T2 « Les Moulinaux » et de métro ligne 9 « Marcel Sembat ».
Le bien se compose d'un séjour de 18,80 m² avec fenêtres en double vitrage orientées sur l'arrière du bâtiment, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol est également présente.
Prix : 294 000 €, soit 6 177,77 € le m².
Le chauffage est collectif. Les peintures ont été refaites et un sol stratifié a été posé dans les pièces de vie.
Le bien est en copropriété de 55 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 738 € et des charges mensuelles de 229 €. Taxe foncière : 781 €.
DPE : classe énergie E (299 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 € et 1 510 € (année de référence 2023).
Travaux en cours ou votés : étude de ravalement en cours, changement des portes du rez-de-chaussée voté, installation d'un ascenseur au 4e étage votée.
Description
Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez un séjour de 18,80 m² avec de grandes fenêtres en double vitrage vous apportant la luminosité nécessaire et l'orientation sur l'arrière du bâtiment vous garantit le calme tout au long de la journée. Une cuisine indépendante disposant de sa propre fenêtre, une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cette offre.
Les peintures ont été refaites et un sol stratifié posé dans les pièces de vie : vous pouvez emménager sans attendre, puis moderniser la cuisine et la salle d'eau à votre rythme et selon vos goûts.
Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien n'attends que son nouveau propriétaire.
Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,3 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Degagement 2 (1,2 m2)
- Débarras (0,8 m2)
- Entrée (5,9 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Etude de ravalement en cours changement de portes du rdc voté ascenseur du 4 voté
- Charges / mois : 229 €
- Taxe foncière : 781 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2738,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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