Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25 m2 PARIS - 75018
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (dont 1 chambre) de 25 m² à Paris (75018), au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien. Prix de vente : 285 000 € (11 400 € / m²).
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, et d'une chambre avec salle de bains et WC. Le bien comprend une cave. La vue s'ouvre sur les toits. Il est possible d'acquérir les combles situés au-dessus de l'appartement.
Le bien est en copropriété (25 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 360 €. Charges mensuelles : 113 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (373 kWh/m²/an) – classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 900 € et 1 270 € (année de référence 2026).
Description
CENTURY 21 Les Abbesses vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 25 m² lumineux et calme avec vue sur les toits, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre avec salle de bain et WC.
Possibilité d'acquérir les combles au dessus de l'appartement.
Ce bien offre un cadre de vie calme au centre du quartier vivant de Montmartre et à proximité immédiate de la Place des Abbesses et de la rue Lepic.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif.
Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel à proximité de la rue Lepic, de ses commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries d'art et du métro, tout en bénéficiant d'une vue et d'une bonne luminosité tout au long de la journée.
De nombreux rangements et une cave complète ce bien.
Les atouts :
Rue Veron, une rue prisée dans un quartier privilégié
Deux pièces de 25m², parfaitement agencé
4ème et dernier étage
Possibilité d'acquérir les combles au dessus de l'appartement
Calme et lumineux
Emplacement exceptionnel
Idéal première acquisition, pied à terre ou investissement
Un bien rare dans un secteur très dynamique et recherché.
Vue globale
- Surface totale : 25 m2
- Surface habitable : 25 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Dégagée et toits de Paris
Général
- Toiture : Zinc
À savoir
- Travaux récents : - poutre appartement 1er étage - Portail coté Germain Pilon
- Charges / mois : 113 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses
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