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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,06 m2 PARIS - 75018

Ref : 49751

277 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 25,06 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement meublé de type F2, d'une surface de 25,06 m², situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris (75018), à proximité du métro Abbesses. Le bien comprend 2 pièces, dont 1 chambre.

L'immeuble, qui date de 1850, est une copropriété de 32 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 2 040 € et les charges mensuelles s'élèvent à 170 €. Le chauffage est collectif.

L'appartement a été entièrement rénové.

Prix de vente : 285 000 €, soit 11 372,71 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (391 kWh/m²/an, 313 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES F (85 kg CO₂/m²/an).

Description

À VENDRE 2 PIÈCES MÉTRO ABBESSES EMPLACEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à seulement quelques pas du métro Abbesses et au pied des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement refait à neuf, niché au sein d'une copropriété de caractère datant de 1850, parfaitement entretenue.

Cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Lumineux et accueillant, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

L'immeuble, bien entretenu et à taille humaine, reflète tout le charme de l'ancien montmartrois, tout en offrant un cadre de vie serein au cœur d'un environnement vivant et recherché.

Vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, transports et de toute l'effervescence qui fait la renommée de Montmartre. La place des Abbesses, le Sacré-Cœur et les ruelles emblématiques du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme parisien, rénovation de qualité et adresse recherchée.

À visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 26,1 m2
  • Surface habitable : 25,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39185kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Rabir aouchiche EI, agent commercial (RSAC 983768383)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charles Michels

CENTURY 21 Charles Michels

CENTURY 21 Charles Michels

78 avenue Emile Zola

75015 PARIS

01 53 95 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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