Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,88 m2 PARIS - 75015
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 472725€
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces comprenant 1 chambre, d'une surface totale de 48,88 m², situé rue d'Alençon dans le 15e arrondissement de Paris (75015), entre Montparnasse et Saint-Placide, à la lisière du 6e arrondissement.
Le bien se compose d'un séjour de 25 m² ouvert sur une terrasse en jouissance exclusive, d'une cuisine indépendante et d'une chambre. La hauteur sous plafond est de 3,37 m. Deux cheminées sont présentes. Un sous-sol est rattaché à l'appartement.
Prix de vente : 495 000 €, soit 10 126,84 €/m².
Le bien est en copropriété de 46 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 948,48 €. Les charges mensuelles sont de 167,37 € et la taxe foncière de 1 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (498 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 262 kWh/m²/an d'énergie finale), classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 230 € et 3 060 € (année de référence 2023).
Description
À la lisière du 6e arrondissement et à quelques pas de Montparnasse, découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, bénéficiant d'un calme absolu et d'une superbe terrasse en jouissance exclusive.
Il dévoile un remarquable séjour de 25 m², entièrement tourné vers la terrasse, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,37 m, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable.
Une cuisine indépendante complète harmonieusement son agencement.
Idéalement situé entre Montparnasse et Saint-Placide, l'appartement profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Rennes, des restaurants et des transports, tout en préservant une tranquillité rare au cœur de Paris.
Un bien singulier, conjuguant volumes remarquables, calme absolu et superbe espace extérieur, au cœur de la rive gauche parisienne.
Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- WC (1,0 m2)
- Entrée (2,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 167,4 €
- Taxe foncière : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1948,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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