Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26 m2 PARIS - 75018
277 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2, d'une surface de 26 m², comprenant 2 pièces dont 1 chambre, situé dans le 18e arrondissement de Paris (75018), à proximité du métro Abbesses.
Le bien a été entièrement rénové. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 285 000 €, soit 10 961,54 €/m².
L'appartement est situé dans une copropriété de 33 lots ; l'immeuble date de 1850. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 040 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 €. Des travaux récents ont porté sur la cage d'escalier et le sas d'entrée. Des travaux à prévoir concernent le ravalement (audit énergétique) et le changement de chaudière.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation de 391 kWh/m²/an en énergie primaire et 313 kWh/m²/an en énergie finale. Classe GES : F, avec 85 kgCO₂/m²/an.
Description
Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à seulement quelques pas du métro Abbesses et au pied des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement refait à neuf, niché au sein d'une copropriété de caractère datant de 1850, parfaitement entretenue.
Cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Lumineux et accueillant, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
L'immeuble, bien entretenu et à taille humaine, reflète tout le charme de l'ancien montmartrois, tout en offrant un cadre de vie serein au cœur d'un environnement vivant et recherché.
Vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, transports et de toute l'effervescence qui fait la renommée de Montmartre. La place des Abbesses, le Sacré-Cœur et les ruelles emblématiques du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme parisien, rénovation de qualité et adresse recherchée.
À visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 26 m2
- Surface habitable : 26 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1880
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Ardoise
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : cage d'escalier, sas d'entrée
- Travaux à prévoir : ravalement (audit énergétique) changement chaudière
- Charges / mois : 170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses
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