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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28 m² PARIS - 75006

Ref : 546

473 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement ancien de type T2, 28 m² (surface pondérée ; 25 m² carrez), au 6e et dernier étage avec ascenseur, rue du Four dans le 6e arrondissement de Paris (75006).

Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il donne sur cour et présente une orientation traversante Ouest/Est. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Une cave en sous-sol est comprise dans le bien.

Prix de vente : 473 000 €, soit 16 892,86 € par m².

L'immeuble est en copropriété de 12 lots. Budget prévisionnel de charges du vendeur : 1 200 €. Charges mensuelles : 103 €.

Diagnostics énergie : classe F (371 kWh/m²/an en énergie primaire ; 195 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 840 € à 1 190 € (barèmes 2021).

Description

Paris 6ème : rue du Four - Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du marché Saint-Germain et du boulevard Saint-Germain, cet appartement de 25 m² carrez et 32m² au sol soit 28m² (surface pondérée) situé au 6e et dernier étage avec ascenseur offre une configuration fonctionnelle et soignée.
Donnant sur cour, le logement est calme et traversant Ouest/Est. Il a été entièrement refait à neuf et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'ensemble est complété d'une cave en sous-sol.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de la rive gauche.

Vue globale

Surface totale : 32 m²
Surface habitable : 28 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 103 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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