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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,52 m2 PARIS - 75020

Ref : 15395

347 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,52 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Coup de cœur assuré ! 2 pièces de caractère, traversant et sans vis-à-vis, à deux pas du métro Saint-Fargeau
DPE G : des travaux de toiture et d'isolation sont déjà prévus dans la copropriété afin d'améliorer nettement la note du bien !
Dès le hall d'entrée orné de mosaïques, l'immeuble affiche son élégance et annonce le cachet de l'appartement. Situé au dernier étage, ce bien se compose d'une double pièce de vie, facilement configurable en deux pièces, et d'un espace nuit comprenant un grand dressing sur mesure. Traversant, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et la lumière circule dans chaque pièce pour un cadre de vie particulièrement agréable.
La cuisine équipée et aménagée donne sur une cour au calme. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
On résume ? Parquet, moulures, corniches et boiseries ont été préservés et donnent à l'appartement beaucoup de caractère. Joliment décoré et baigné de lumière, il profite d'une climatisation réversible pour le confort en toute saison. Les rangements sont nombreux, avec de grands placards intégrés et des bibliothèques sur mesure. Une cave vient compléter le bien.
Alliant tranquillité et vie de quartier, au cœur du 20 arrondissement, c'est une belle opportunité à découvrir sans tarder !
En exclusivité chez CENTURY 21 Alexandre Dumas.

Vue globale

  • Surface totale : 38,5 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1924

Équipements

Les plus

agréable et dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 832 €

À proximité

  • Métro Saint-Fargeau - Ligne 3 Bis
  • Commerces : 300m
  • Métro Télégraphe - Ligne 11

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)493131kWh/m2.ankg CO2/m2.an446 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 131

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

01 40 24 24 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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