Appartement à vendre 2 pièces - 38,03 m2 PARIS - 75012
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces de 38,03 m² à Paris 12e (75012), situé au 8e étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave est incluse dans le lot.
Le prix de vente s'élève à 320 000 €, soit 8 414,41 €/m². Les charges mensuelles sont de 165 € et la taxe foncière de 1 056 €. Le chauffage est collectif.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F pour la consommation d'énergie (419 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre (88 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 260 € et 1 750 € (année de référence 2023).
L'immeuble est de construction récente.
Description
Découvrez ce charmant appartement de 38 m², situé au 8 étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.
Très calme, il se compose d'une entrée en étoile desservant :
un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte ;
une chambre ;
une salle d'eau ;
des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, avec commerces et commodités à proximité. Les espaces verts ne sont pas en reste : plusieurs parcs et jardins accessibles à quelques pas permettent de profiter d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et moments de détente.
Une cave complète ce bien.
Transports :
T3a Alexandra David-Néel
Métro ligne 1 Porte de Vincennes
Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 38,0 m2
- Surface habitable : 38,0 m2
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
vue Dégagée sans vis à vis
Général
- Surface cave : 1 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 165 €
- Taxe foncière : 1056 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Daumesnil
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