Appartement F6 à vendre 6 pièces - 121,60 m² PARIS - 75019

Entre le parc des Buttes Chaumont et le bassin de la Villette, avenue de Laumière, nous vous présentons un appartement de 6 pièces d'environ 122m² au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble façade pierre de taille de très bon standing. Vous apprécierez cet appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition, du cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, 2,79 mètres de hauteur sous-plafond), disposant d'une pièce de vie de plus de 41m² exposée Ouest, avec trois fenêtres, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et meublée avec un îlot central, de trois grandes chambres (environ 12,50m² - 17,50m² et 13,80m²) dont deux donnant sur cour, de deux spacieuses salles d'eau dont une avec wc, d'une 2ème cuisine, de rangements, de wc séparés et d'une cave en sous-sol. Ce bien dispose de deux entrées et a été séparé en deux appartements par une simple cloison qui pourra très facilement être réouverte afin de lui redonner sa dimension familiale. Il a fait l'objet de travaux de qualité ayant permis de sublimer le cachet de l'ancien et d'apporter une touche de modernité et de confort avec notamment l'intégration d'une cuisine ouverte dans la pièce de vie (la mise aux normes de l'installation électrique, le changement de toutes les fenêtres en double-vitrage et en triple vitrage sur l'avenue). Il bénéficie également d'un potentiel d'aménagement très intéressant avec plusieurs options en fonction de vos besoins. Ainsi, vous pourriez notamment bénéficier d'une 4ème chambre, d'un d'un bureau, d'un grand dressing ou d'une 3ème salle d'eau. Il dispose également d'une grande cave en sous-sol et la copropriété est équipée d'un grand local pour les poubelles et les vélos dans la cour. A proximité de toutes les commodités (commerces de l'avenue de Laumière & de la rue de Meaux, transports métro Laumière L5, bus, écoles, parc des Buttes Chaumont et bassin de la Villette).