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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 48,09 m² PARIS - 75012

Ref : 46134

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
Prix hors honoraires: 505000€

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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 48,09 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces et 48,09 m² est situé à Paris 12 (75012), à proximité du marché d'Aligre et de la Gare de Lyon.

L'appartement, en très bon état, présente une hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque pièce de vie dispose de deux fenêtres.

Prix de vente : 525 000 €, soit 10 917,03 €/m².

L'immeuble est en copropriété de 12 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 575 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (280 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (11 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

LEDRU-ROLLIN / TRAVERSIÈRE : Emplacement recherché, à proximité immédiate du célèbre marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Situé au 3 étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce charmant 3 pièces, en très bon état, offre une belle optimisation des espaces. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de deux fenêtres dans chaque pièce de vie.

Vue globale

Surface totale : 48,1 m²
Surface habitable : 48,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,8 m²)
- séjour / cuisine (20,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,0 m²)
Année construction : 1876

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon individuel
Digicode

À savoir

Travaux à prévoir : PC
Charges / mois : 135 €
Taxe foncière : 1002 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1575,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2026

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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