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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 48,09 m² PARIS - 75012

Ref : 46134

545 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 48,09 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Paris 12
545 000 € (11 333 €/m²) — 3 pièces

Idéalement placé près du marché d’Aligre et de la Gare de Lyon, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux fenêtres par pièce. La hauteur sous plafond généreuse et la disposition optimisée offrent un cadre de vie agréable. En très bon état, le logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien allie praticité et cachet d’un immeuble ancien, tout en profitant d’un quartier dynamique et bien desservi.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Très bon état, optimisation des espaces
- Emplacement recherché : marché d’Aligre & Gare de Lyon
- Charges de copropriété estimées à 1 575 €/an
- Consommation énergétique : 11,0 kWh/m².an

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Chorus — 01 53 46 60 00

Description

LEDRU-ROLLIN / TRAVERSIÈRE : Emplacement recherché, à proximité immédiate du célèbre marché d'Aligre et de la Gare de Lyon. Situé au 3 étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce charmant 3 pièces, en très bon état, offre une belle optimisation des espaces. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de deux fenêtres dans chaque pièce de vie.

Vue globale

Surface totale : 48,1 m²
Surface habitable : 48,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,8 m²)
- séjour / cuisine (20,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,0 m²)
Année construction : 1876

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon individuel
Digicode

À savoir

Travaux à prévoir : PC
Charges / mois : 135 €
Taxe foncière : 1002 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1575,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2026

Bien proposé par Krystel drouillet EI, agent commercial (RSAC 837685411)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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