Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,40 m2 PARIS - 75013
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du quartier des Gobelins, au 5ème et dernier étage, découvrez cet appartement de 50 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une belle luminosité.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers les poutres apparentes, les tomettes d'origine et la cheminée, qui donnent au lieu une identité forte et chaleureuse. La hauteur sous plafond, légèrement inférieure à 2 mètres par endroits, participe elle aussi à cette atmosphère particulière et renforce le caractère intimiste de l'ensemble.
L'appartement propose un agencement atypique, avec un volume comparable à celui d'un deux-pièces et plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, tandis que la salle de bains comprend également les toilettes.
La situation au dernier étage, l'exposition sud-ouest et les éléments anciens créent un ensemble harmonieux, à la fois lumineux et plein de personnalité.
Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout appréciable pour un appartement ancien.
Un bien singulier de 50 m², destiné à celles et ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, une vraie identité et un cadre de vie agréable au cœur des Gobelins. LES GOBELINS
In the heart of the sought-after Gobelins district, on the fifth and top floor, discover this charming 50 m² apartment, filled with natural light thanks to its south-west exposure.
Original exposed wooden beams, traditional terracotta floor tiles and a fireplace create a warm, character-filled atmosphere. Its unique and unconventional layout offers the equivalent living space of a one-bedroom apartment, featuring an open-plan kitchen, a bathroom with toilet, and a versatile living area with multiple layout possibilities.
The property benefits from an improved EPC rating of C, reflecting good energy performance.
A distinctive home with authentic Parisian charm, ideal for those seeking a unique property. Viewing is highly recommended.
Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 50,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (5,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Salle à manger (15,8 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins
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