Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,18 m2 PARIS - 75020
430 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces et 51,18 m² (1 chambre) au 1er étage d'une copropriété de 27 lots, rue Emile Landrin, Paris 20e (75020). La copropriété date des années 2000 et dispose d'un ascenseur.
L'appartement est en très bon état. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour de 20,74 m², des WC séparés, ainsi qu'un coin nuit avec une chambre de 11,37 m² et une salle d'eau. Parquet au sol, volets roulants électriques et rangements. L'orientation est sud-est. Le bien est complété d'une cave.
Prix de vente : 430 500 € (8 411,49 €/m²). Charges mensuelles : 143 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 723 €. Taxe foncière : 996 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (152 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé au 1er étage d'une copropriété des années 2000, cet appartement en très bon état se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine séparée, le vaste séjour (plus de 20m²) et des WC séparés. Le coin nuit dessert une salle d'eau et une chambre.
Le bien bénéficie également de nombreux rangements, et de volets roulants électriques.
Les principaux atouts de ce bien :
- Emplacement recherché
- Calme de la rue Emile Landrin
- Confort d'une copropriété récente
- Ascenseur
- Très bon état général de l'appartement
- Luminosité grâce à son exposition sud-est
- DPE C
- Volumes agréables (séjour de 20,74m², chambre de 11,37m²)
- Parquet
- Cave
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A visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 51,4 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 143 €
- Taxe foncière : 996 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1723,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier
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