Appartement T4 à vendre 4 pièces - 55,50 m2 PARIS - 75011
565 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 531750€
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Résumé AI
Appartement de 55,5 m² (51 m² Carrez + 11 m² de balcon), composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé rue Gobert dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (75011). Le bien se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Il est proposé à la vente au prix de 565 000 €, soit 10 180,18 € le m².
L'appartement dispose d'un balcon de 11 m² et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien nécessite une rénovation complète. Deux caves accompagnent l'appartement.
Côté diagnostic, le DPE est classé G (480 kWh/m²/an en énergie primaire, 253 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe GES est C (19 kgCO₂/m²/an).
Le bien est en copropriété de 24 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 3 020 €. Un ravalement de la cour intérieure a été réalisé récemment.
Le bien est à 4 minutes à pied du métro ligne 9 (station Charonne) et à proximité de plusieurs lignes de bus (56, 46, 76, 69).
Description
Appartement à rénover entièrement, 55.5m² pondérées (51m² Carrez + 11m² de balcon) répartis sur 4 pièces dont 3 chambres, situé au 5 étage avec ascenseur dans le 11 arrondissement de Paris, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un balcon de 11m² idéal pour profiter du soleil ; deux caves complètent le bien.
Vous serez à seulement 4minutes à pied du métro ligne9 (station Charonne) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus (56,46,76,69), ainsi que d'écoles, crèches et de nombreux services de proximité : commerces, restaurants, cafés, ainsi que des espaces verts et installations sportives (gymnase, squares) à quelques pas.
Ce bien est proposé par Sofiane BESSA, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris sous le numéro 934 547 811. RUE GOBERT 5TH FLOOR, ELEVATOR, TO BE FULLY RENOVATED
Apartment to be fully renovated, offering 55.5 sqm of weighted floor area (51 sqm Carrez + 11 sqm balcony), comprising 4 rooms including 3 bedrooms. Located on the 5th floor of a building with elevator in Paris' 11th arrondissement, the property enjoys unobstructed views with no overlooking neighbours and features a 11 sqm balcony, perfect for enjoying sunny days. Two cellars are also included.
The apartment is just a 4-minute walk from Charonne metro station (Line 9) and close to several bus lines (56, 46, 76 and 69), as well as schools, nurseries and a wide range of local amenities, including shops, restaurants and cafés. Green spaces and sports facilities, including gyms and local parks, are also just a few steps away.
This property is offered by Sofiane BESSA, a real estate sales agent registered with the Special Register of Commercial Agents in Paris under number 934 547 811.
Vue globale
- Surface totale : 63,1 m2
- Surface habitable : 55,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (9,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (2,4 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (0,6 m2)
- Balcon (10,9 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Type de construction : béton
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
rue/dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement cour intérieur
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 3020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine
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