Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,17 m2 PARIS - 75013
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces (F3) de 60,17 m² comprenant 2 chambres, situé rue Bobillot dans le 13e arrondissement de Paris (75013), au quartier Pied Butte aux Cailles.
Au deuxième étage d'un immeuble récent et gardienné, avec ascenseurs, l'appartement est exposé ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante (avec possibilité de configuration ouverte), d'un dégagement avec placard, de deux chambres – l'une disposant d'un grand placard – chacune ouvrant sur le balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un débarras aménageable en buanderie. Le séjour et les chambres donnent accès à un large balcon offrant une vue dégagée sur rue, à hauteur du feuillage des arbres.
En annexe : une cave. Possibilité de parking en sus. Un local vélo est à disposition.
Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Des travaux récents ont été réalisés dans l'immeuble : installation d'une chaudière à condensation, réfection des toitures terrasses et rénovation des ascenseurs.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 100 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 822 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (149 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (32 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 520 000 € (soit 8 642,18 €/m²).
Description
Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97 pour toute demande de visite ou renseignements.
Century 21 Lutèce immobilier, une agence du groupe Immoside, vous propose en exclusivité dans un immeuble récent de bon standing gardienné, au deuxième étage avec ascenseurs, cet appartement 3 PIECES de 60m2 avec large balcon. Exposé OUEST. A rafraichir.
En annexe: une cave et possibilité de parking en sus. Local vélo.
Bien distribué. Entrée, séjour de 18m2 ouvrant sur balcon, cuisine indépendante possible ouverte, dégagement avec placard, deux chambres, dont une disposant d'un grand placard, et ouvrant chacune sur balcon, salle de bain, wc séparés et débarras aménageable en buanderie.
Cet appartement vous séduira pour son plan modulable, ses possibilités d'aménagement et son extérieur.
A proximité des commerces et des transports.
SES ATOUTS:
- Agencement avec un espace jour et un espace nuit.
- Plan modulable avec la possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour afin de faire une vaste pièce de vie, l'ensemble ouvrant sur un balcon.
- Balcon avec vue dégagée sur rue et à hauteur du feuillage des arbres.
- Chaque chambre ouvre sur le balcon.
- Le débarras peut-être aménagé en buanderie.
LA COPROPRETE:
- Bon standing.
- Gardiennée.
- Présence d'un local vélo facile d'accès
- Chaudière changée récemment.
- Toiture terrasse dont les travaux d'étanchéité ont été réalisé.
ENVIRONNEMENT:
- Proximité du Parc Montsouris et de la Butte aux Cailles.
- Commerces à proximité dont des supermarchés, boulangerie, commerces de bouche, marchés, bistrots de quartier et cafés.
- Transports, Bus, RER B, Tram, Metro place d'Italie en haut de la rue.
- Ecoles publique et privées.
BON A SAVOIR:
Le quartier Bobillot Sud est apprécié pour son calme et son environnement familial. De nombreux jardins et Parc sont accessibles à pied autant que les commerces et restaurants de la Butte aux Cailles et de la rue de Tolbiac.
L'AGENCE:
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur Paris et sa proche banlieue, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
Si vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, je serai ravi de vous aider dans votre projet.
Thomas TRIGOULET.
Manager transaction et conseiller immobilier`.
06.58.45.78.97.
165 et 241 rue de Tolbiac, 75013 PARIS.
Vue globale
- Surface totale : 60,2 m2
- Surface habitable : 60,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Balcon (8,4 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Débarras (0,6 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
- Balcon
- Baignoire
À savoir
- Travaux récents : Chaudière à condensation - Réfection des toitures terrasses - Ascenseurs
- Charges de copropriété : 235 €
À proximité
- Commerces
- Transports
- Parc Montsouris
- Butte aux Cailles
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2822,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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