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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,65 m² PARIS - 75012

Ref : 843

470 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,65 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 63,65 m², type ancien, situé au deuxième étage et en angle, avec une double exposition. Le sol est en parquet massif en point de Hongrie. Une cave est comprise dans le lot. Le bien est à proximité du cours Saint-Emilion et du bois de Vincennes, dans un secteur commerçant.

Prix de vente : 470 000 € (7 384,13 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (328 kWh/m²/an), classe GES C (19 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 1 980 € et 2 710 € (référence 2023).

Immeuble en copropriété de 12 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 036 €. Charges mensuelles : 253 €. Taxe foncière : 560 €.

Description

CENTURY 21 Michel Bizot vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 3 pièces à proximité de toutes commodités, commerces de bouche et lieux de sociabilité, à deux pas du cour Saint-Emilion et du bois de Vincennes.

Au cœur d'un secteur commerçant recherché, alliant vie de famille et dynamisme, vous serez séduits par le charme de l'immeuble dès l'entrée.

L'appartement situé en angle et au deuxième étage dispose d'une double exposition promettant une belle lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également son charme ainsi que son parquet massif en point de Hongrie en parfait état.

Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 65,7 m²
Surface habitable : 63,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (2,6 m²)
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Double expo / très dégagée

Général

Surface cave : 4 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 253 €
Taxe foncière : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 3036,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

Afficher le téléphone

01 77 44 44 44

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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