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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,57 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 25173

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,57 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Maisons-Alfort Quartier École Vétérinaire | 3 pièces de 60 m² avec parking.
Au cœur d'un quartier prisé, découvrez ce bel appartement familial de 60 m² clés en main. Situé au calme, il se trouve au sein d'une résidence récente de 2001 bien entretenue, en étage avec ascenseur.
Un agencement optimisé sans aucune perte de place :
Entrée avec dégagement fluide et fonctionnel ;
Espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée ;
Espace nuit séparé offrant deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pour apporter une touche chaleureuse à l'ensemble, le séjour, le dégagement et les chambres sont entièrement parquetés.
En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, une prestation recherchée sur le secteur !
Un emplacement idéal au quotidien : Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la station de métro Maisons-Alfort - École Vétérinaire (ligne 8) accessible en quelques minutes à pied.
Une opportunité qui allie confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Allée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 160,3 €
  • Taxe foncière : 1436 €

À proximité

  • Metro Ecole Vétérinaire : 300

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 1923,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1105,0 € et 1945,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

01 56 29 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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