Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,57 m2 MAISONS ALFORT - 94
413 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 60,57 m² de 3 pièces dont 2 chambres, à Maisons-Alfort (94700), quartier École Vétérinaire.
Le bien se trouve en étage, au sein d'une résidence de 2001, avec ascenseur. L'immeuble est en copropriété de 131 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 923,48 €.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le séjour, le dégagement et les chambres sont parquetés.
Prix de vente : 413 000 €, soit 6 818,56 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 98 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : de 1 105 € à 1 945 € (année de référence 2023).
Charges mensuelles : 160,29 €. Taxe foncière : 1 436 €.
Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative est disponible en supplément.
Le bien est situé à moins de 5 minutes à pied des écoles.
Description
Au cœur d'un quartier prisé, découvrez ce bel appartement familial.
Situé au calme, il se trouve au sein d'une résidence récente de 2001 bien entretenue, en étage avec ascenseur.
Un agencement optimisé sans aucune perte de place :
Entrée avec dégagement fluide et fonctionnel ;
Espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée ;
Espace nuit séparé offrant deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Pour apporter une touche chaleureuse à l'ensemble, le séjour, le dégagement et les chambres sont entièrement parquetés.
En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Une place de parking privative est disponible en supplément.
Une prestation recherchée sur le secteur !
Un emplacement idéal au quotidien : Vous profiterez d'une vraie vie de quartier grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la station de métro Maisons-Alfort - École Vétérinaire (ligne 8) accessible en quelques minutes à pied.
Une opportunité qui allie confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 60,6 m2
- Surface habitable : 60,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (24,2 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Allée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 160,3 €
- Taxe foncière : 1436 €
À proximité
- Metro Ecole Vétérinaire : 300
Copropriété
- Nombre de Lots : 131
- Charges courantes par an : 1923,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1105,0 € et 1945,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier
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