Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,58 m2 MAISONS ALFORT - 94
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces et 2 chambres de 52,58 m² à Maisons-Alfort (94700), proposé à la vente au prix de 325 000 € (6 181 €/m²). Le bien est libre.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
Il est situé dans un immeuble de 2010 avec ascenseur et est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Aucun travaux à prévoir.
Le bien est en copropriété de 190 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 400 €. Charges mensuelles : 116 €. Taxe foncière : 1 282 €.
DPE : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 850 à 1 200 € (année de référence 2023).
La station de métro ligne 8 « École Vétérinaire » se trouve à 4 à 5 minutes à pied ; les commerces, les écoles et les bords de Marne sont également accessibles à proximité.
Description
Situé dans un immeuble récent de 2010, bien entretenu et avec ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces principales, offrant un cadre de vie agréable et une situation géographique recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une place de stationnement privative située au sous-sol de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied. La station de métro ligne 8 « École Vétérinaire de Maisons-Alfort » se trouve à seulement 4 à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
Les bords de Marne, également tout proches, permettent de profiter de promenades et d'espaces de détente dans un environnement agréable et sécurisé.
Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. La résidence présente de faibles charges de copropriété.
Les atouts de ce bien :
Immeuble de 2010 avec ascenseur
Appartement 3 pièces avec deux chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Nombreux rangements
Place de parking en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
DPE C
Faibles charges
Métro ligne 8 à 4-5 minutes à pied
Commerces, écoles et bords de Marne à proximité
Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour profiter d'un quotidien pratique, dans un environnement résidentiel agréable. **FOR SALE 2-Bedroom Apartment with Underground Parking Maisons-Alfort**
Located in a well-maintained residential building dating from 2010, with lift access, this 2-bedroom apartment offers a pleasant living environment and a convenient location close to shops, schools and public transport.
The apartment comprises an entrance hall with built-in storage, a living room with an open-plan fitted and fully equipped kitchen, two bedrooms, and a bathroom with WC.
Well laid out and functional, the property benefits from practical storage space and is in good condition, with no renovation work required. It is sold with a private underground parking space, providing added convenience.
The location is particularly convenient for everyday living. Local shops, nurseries, preschools and primary schools are all within easy walking distance. The École Vétérinaire de Maisons-Alfort metro station (Line 8) is just a 4 to 5-minute walk away, providing easy access to Paris and the surrounding areas.
The nearby banks of the River Marne offer pleasant opportunities for walks and outdoor activities, in a quiet and secure residential neighbourhood.
The apartment has an Energy Performance Certificate (EPC) rating of C. Heating and hot water are electric, and the property benefits from low condominium service charges.
**Key features:**
- Built in 2010
- Lift access
- Two-bedroom apartment
- Open-plan fitted and equipped kitchen
- Built-in storage
- Private underground parking space
- No renovation work required
- EPC rating: C
- Low service charges
- 45 minutes' walk from Metro Line 8
- Close to shops, schools and the River Marne
A practical and well-located apartment, ideal for enjoying a convenient lifestyle in a pleasant residential setting.
Vue globale
- Surface totale : 52,6 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour/Cuisine (19,7 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle de bain / WC (6,4 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Videophone
- Volets roulants
- Cuisine aménagée
- Fibre optique
- Visiophone
À savoir
- Travaux à prévoir : Aucun !
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 1282 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 190
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier
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