Maison à vendre 3 pièces - 50,65 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle en plain-pied de 3 pièces, d'une surface d'environ 53 m², située à Champigny-sur-Marne (94500). Le bien est proposé à la vente au prix de 329 000 €, soit 6 495,56 € le mètre carré.
L'intérieur se compose d'un espace de vie d'environ 25 m² regroupant le séjour et la cuisine, accessible depuis une véranda, d'une chambre ainsi que d'un coin nuit supplémentaire. La salle de bains et les WC sont indépendants.
Le terrain de 262 m² est aménagé en jardin clos. Un garage et une cave enterrée complètent le bien.
Rénové en 2022, le bien présente un potentiel d'agrandissement par aménagement des combles ou surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
CENTURY 21 AFC vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 53 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda donnant accès à un espace de vie d'environ 25 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire pouvant parfaitement accueillir une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour partager des moments en famille, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Un garage et une cave enterrée viennent compléter les prestations de ce bien.
LE VÉRITABLE ATOUT DE CETTE MAISON ? SON POTENTIEL !
Que vous souhaitiez optimiser les espaces existants ou imaginer un projet plus ambitieux, cette maison offre plusieurs perspectives : aménagement des combles, surélévation ou agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AFC à Champigny-sur-Marne au 01 45 16 95 57 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Vue globale
- Surface totale : 53,9 m2
- Surface habitable : 50,7 m2
- Surface terrain : 262 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour cuisine (24,6 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Bureau (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
À proximité
- Commerces : 200m
- Marché : 300m
- Parc du Tremblay : 600m
- Autoroute : 1Km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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