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Maison à vendre 4 pièces - 115,88 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1431

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,88 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 116 m², 4 pièces avec 3 chambres, à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier du Maroc, à 4 minutes du futur métro Ligne 15. Édifiée sur un terrain de 279 m², elle comprend une terrasse et une cheminée.

Côté distribution : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée et WC ; à l'étage, les 3 chambres ; les combles sont aménagés. Un sous-sol total permet de stationner 2 voitures et abrite une buanderie. Un garage est également mis à disposition.

Le bien est en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Taxe foncière : 2 429 €. Aucun travaux récents ni à venir ne sont signalés.

Prix de vente : 549 000 €, soit 4 737,66 € par m².

DPE : classe énergie D (211 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 140 € et 2 960 € (référence 2023).

Description

CENTURY 21 AFC vous propose en exclusivité Maison 116 m² sur 279 m² de terrain à 4 minutes du futur métro Ligne 15 !
Idéalement située dans le recherché Quartier du Maroc,
cette charmante maison de 116 m² édifiée sur un agrémentable terrain de 279 m² saura séduire les familles.
Au rez de chaussée une entrée, une cuisine un salon salle a manger avec cheminé et un WC, à l'étage 3 chambres. combles aménagé
un sous sol total possibilité de garer 2 voitures et une buanderie.
Entre charme, confort et emplacement stratégique, cette maison ne demande qu'à vous accueillir. Une visite s'impose !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AFC pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 176,3 m²
Surface habitable : 115,9 m²
Surface terrain : 279 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (33,6 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Palier (4,3 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- Comble aménagé (7,8 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Garage (45,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : RAS
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 2429 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

19 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 45 16 95 57

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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