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Maison à vendre 7 pièces - 116,10 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23270

519 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 116,10 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 116,1 m² en 7 pièces, dont 3 chambres, située à Villiers-sur-Marne (94350). Il s'agit d'une meulière de la fin du XIXᵉ siècle, indépendante, édifiée sur un terrain arboré et clos de 607 m².

Le rez-de-chaussée comprend un espace jour attenant à une véranda d'environ 44 m² exposée sud-ouest, une cuisine équipée avec accès au jardin par une seconde véranda, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier avec placard dessert une salle de bains avec WC et trois chambres ; l'une d'elles permet l'accès aux combles du deuxième étage, aménageables en bureau ou en quatrième chambre. Le sous-sol comporte des pièces de stockage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'une cheminée.

Prix de vente : 519 500 € (4 474,59 €/m²).

Diagnostics : DPE classe énergie E (304 kWh/m²/an), classe GES E (67 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 2 910 € à 4 000 € (base 2023). Taxe foncière : 2 402 €.

Le RER E est accessible à environ 10 minutes à pied.

Description

VILLIERS SUR MARNE Charmante meulière de caractère de la fin XIXème siècle parfaitement entretenue et très lumineuse. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un espace jour avec véranda d'environ 44 m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée avec accès au jardin par une autre véranda, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un grand palier avec placard dessert une salle de bains avec wc et trois chambres. L'une d'elle donne accès au deuxième étage dans les combles qui peuvent être aménagés en bureau ou quatrième chambre. Au sous-sol : un bel espace comprenant notamment des pièces de stockage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage. Totalement indépendante, elle est édifiée sur très beau terrain arboré environ 607 m² entièrement clos. Vous profiterez de la proximité des transports, des commerces, des écoles et du RER E à seulement 10 minutes à pied, elle est idéale pour une vie de famille. Son charme, son ensoleillement et sa situation sauront vous séduire. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

Vue globale

  • Surface totale : 224,5 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (14 m2)
    • Séjour double (29,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Véranda (3,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,3 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,1 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Combles (5,5 m2)
    • Cave à vin
    • Buanderie
    • Pièce
    • Pièce
    • Pièce
    • Chaufferie
    • Garage (28,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail électrique
  • Cheminée
  • Puisard
  • Véranda
  • Vmc
  • Fenêtre oscillo battante
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2402 €

À proximité

  • RER E : 12 min
  • Super U : 3 min
  • Commerces : 3 min
  • Ecole Jean Jaurès : 6 min
  • Collège des Prunais : 17 min
  • Marché : 15 min
  • Centre-ville : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 4000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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