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Maison à vendre 5 pièces - 121 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1787

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Champigny-sur-Marne
599 000 € (4 950 €/m²) — 5 pièces

Maison de charme située dans le quartier paisible du Maroc, à deux pas des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15 « Centre Ville ». D’une surface de terrain de 254 m², elle offre un espace généreux : cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, une terrasse ensoleillée, trois chambres à l’étage et un sous‑sol total idéal pour du rangement ou des loisirs. L’isolation en double vitrage et le chauffage individuel assurent confort et économies d’énergie. Proximité immédiate des commerces (Spar, Intermarché, Monoprix) et des écoles (Marcel Cachin, lycée Langevin‑Wallon), ainsi que des transports (bus 201, RER à 5 min en voiture).

Points clés
- Terrain de 254 m²
- 5 pièces, 3 chambres
- Cuisine ouverte avec séjour lumineux
- Terrasse privative
- Sous‑sol total

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 AFC — 01 45 16 95 57

Description

À vendre : notre agence CENTURY21 AFC vous propose cette Maison de charme à Champigny-sur-Marne, dans le paisible quartier du Maroc. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15 "Centre Ville". Cette maison spacieuse d'environ 120 m² est prête à vous accueillir sans travaux.

La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale offre un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Avec ses trois chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille.

Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel garantissent confort et économie d'énergie.

Profitez de la proximité des commodités : Spar et Intermarché à 8 minutes à pied, Monoprix à 13 minutes. Les écoles Marcel Cachin et le lycée Langevin-Wallon sont à seulement 5 minutes à pied. Les bus ligne 201 sont à 4 minutes, et le RER à 5 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste vous attendent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez notre agence au 01 45 16 95 57

Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 121 m²
Surface terrain : 254 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Façade : Béton
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravalement
Taxe foncière : 2101 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

19 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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