Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 121 m², 5 pièces, à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier du Maroc. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Les trois chambres sont situées à l'étage. Un sous-sol total est présent.
Le terrain de 254 m² entoure le bien, qui dispose également d'un garage. Le chauffage est individuel et le double vitrage est en place. Un ravalement a été réalisé récemment.
Prix de vente : 599 000 € (4 950,41 €/m²). Taxe foncière : 2 101 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (120 kWh/m²/an) en énergie ; classe A (4 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Environnement : à proximité des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15 « Centre Ville ». Transports à proximité : bus ligne 201 à 4 minutes à pied, RER à 5 minutes en voiture. Écoles Marcel Cachin et lycée Langevin-Wallon à 5 minutes à pied. Commerces accessibles à pied : Spar et Intermarché à 8 minutes, Monoprix à 13 minutes.
Description
La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger conviviale offre un accès direct à une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Avec ses trois chambres à l'étage, cette maison est idéale pour une famille.
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de loisirs. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel garantissent confort et économie d'énergie.
Profitez de la proximité des commodités : Spar et Intermarché à 8 minutes à pied, Monoprix à 13 minutes. Les écoles Marcel Cachin et le lycée Langevin-Wallon sont à seulement 5 minutes à pied. Les bus ligne 201 sont à 4 minutes, et le RER à 5 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste vous attendent à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Contactez notre agence au 01 45 16 95 57
Vue globale
- Surface totale : 158 m2
- Surface habitable : 121 m2
- Surface terrain : 254 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ravalement
- Taxe foncière : 2101 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC
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