Maison à vendre 6 pièces - 118,03 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
598 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 118,03 m² comprenant 6 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le secteur du Vieux-Saint-Maur, à 650 mètres du RER Parc. Il s'agit d'un ensemble de deux maisons distinctes édifié sur une parcelle de 258 m², au fond d'une impasse.
La première maison, de deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce avec placard, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. À l'étage : une salle à manger/chambre avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Une terrasse est également présente en bas.
La seconde maison, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol partiellement enterré complète l'ensemble. Deux boxes attenants aux maisons sont disponibles, en complément d'un parking extérieur.
Prix : 598 000 €, soit 5 066,51 € du m². Taxe foncière : 1 971 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (418 kWh/m²/an) et classe F en GES (82 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 070 € et 4 200 € (base 2023).
Description
Une maison sur deux niveaux avec vaste terrasse composée d'une entrée donnant sur une pièce avec placard, deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC, un coin buanderie.
A l'étage, une salle à manger/chambre avec placard, un séjour donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.
Une seconde maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol partiel enterré.
Idéal pour exercer une profession libérale, bien locatif, logement intergénérationnel.
Stationnements deux BOX attenants aux maisons.
Vue globale
- Surface totale : 143,1 m2
- Surface habitable : 118,0 m2
- Surface terrain : 258 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (0,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Entrée (1,4 m2)
- Autre (13,2 m2)
- Autre (14,4 m2)
- Buanderie
- Placard (2,1 m2)
- Pièce aménagée (7,0 m2)
- Pièce aménagée
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Dépendance (33,2 m2)
- Autre
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1971 €
À proximité
- RER : 650 mètres
- Ecoles : 650 mètres
- Commerces : 650 mètres
- Bords de Marne : 650 mètres
- Au calme
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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