Maison à vendre 9 pièces - 150 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
1 275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2 % TTC
- Prix hors honoraires: 1250000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 150 m² datant du début du XXe siècle, située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), sur le point le plus haut de la commune. Le bien, édifié sur 4 niveaux, se compose de 9 pièces dont 6 chambres, sur une parcelle de 800 m².
Au sous-sol semi-enterré : buanderie, chaufferie et 2 caves. Au rez-de-chaussée : triple salon avec vue sur la végétation et la Marne, cuisine et entrée. Au 1er étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec WC.
Le séjour donne directement sur une terrasse de 70 m². Un jardin plat se trouve en contrebas avec accès direct à la Marne. Un garage fermé jouxte la maison. Le bien dispose d'une cheminée.
La toiture a été remplacée en 2008.
Le bien est situé à 950 m du RER A, 350 m du complexe sportif Brossollette et 500 m de l'école des Tilleuls.
Prix de vente : 1 275 000 € (8 500 €/m²). Taxe foncière : 3 076 €.
DPE : classe énergie E (303 kWhEP/m²/an), classe GES E (66 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 500 € et 3 420 € (base 2021, énergie finale : 296 kWh/m²/an).
Description
Cette maison édifié sur une parcelle de 800m² est localisée à 950m du RER A, à 350m du complexe sportif BROSSOLETTE et à 500m de l'école des TILLEULS.
Edifiée sur 4 niveaux ce bien d'une surface d'environ 150m² est composé d'un sous-sol semi-enterré avec buanderie, chaufferie et 2 caves.
- au rez-de-chaussée un triple salon avec vue panoramique sur végétation et Marne, cuisine et entrée.
-1er étage 3 chambres et salle de bain avec WC.
2ème 3 chambres et salle de bain avec WC.
Un grand jardin plat se trouve en contre bas avec accès direct à la Marne.
Le séjour donne directement sur une grande terrasse de 70m².
Un grand garage fermé jouxte la maison.
Contacter Matthieu : 06.72.00.81.05
Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (41 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (22,8 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bain + WC (6,7 m2)
- Salle de bain + WC (2,5 m2)
- Salle d'eau (1,1 m2)
- Degagement (2,2 m2)
- Degagement 2 (4,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toiture 2008 Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 3076 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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