Maison à vendre 6 pièces - 147,97 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Cette maison d'environ 148 m² (surface totale 206 m²), située à Saint-Maur-des-Fossés (94210), est implantée sur une parcelle de 400 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres.

Prix de vente : 1 015 000 €, soit 6 859,50 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (154 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (33 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 950 € et 2 670 € (année de référence 2021).

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour d'environ 45 m² avec accès de plain-pied sur une terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine dînatoire contemporaine, aménagée et équipée, un bureau avec un aménagement sur mesure et des toilettes.

Au premier étage, on trouve deux chambres, dont une de 19 m² avec accès à une terrasse d'environ 43 m² (vue dégagée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est aménagé en une pièce de jeux et une buanderie. Au fond du jardin, une dépendance permet le stockage (outils de jardin, vélos).

La maison comprend une cheminée.

Travaux récents : peintures, tableau électrique, baie vitrée, cuisine Mobalpa (2018), étanchéité de la terrasse (2026). Année de rénovation : 2016.

Taxe foncière : 3 542 €.

Le bien se trouve à 500 m du RER de La Varenne, à 5-10 minutes à pied des écoles.