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Maison à vendre 4 pièces - 97 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16286

690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 97 m² située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), quartier du Parc, proposée à la vente au prix de 690 000 €, soit 7 113,40 € le m². Construite en pierre meulière, elle est non mitoyenne et traversante nord-sud, avec une surface terrain de 237 m².

Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse et sur le jardin, sans vis-à-vis. Une piscine est aménagée sur place. L'étage comprend deux chambres et un dressing ; une troisième chambre de 30 m², en sous-comble, est aménageable. Un sous-sol total ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Le tout est en bon état d'entretien.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe F pour la consommation d'énergie (417 kWh/m²/an) et une classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (91 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 060 € et 2 840 € (référence 2021).

Le bien est à proximité du groupe scolaire des Tilleuls.

Description

LE PARC - Maison en pierre meulière, en très bon état d'entretien, non mitoyenne, traversante NORD/SUD avec piscine. Le séjour avec cheminée communique avec une terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'étage compte deux chambres et dressing. Une troisième chambre de 30 m² sous comble est aménageable. sous-sol total et Garage. A proximité du groupe scolaire des tilleuls.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 237 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,6 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- palier (3,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Dressing (5,5 m²)
- Salle de bains/WC (4,1 m²)
- combles aménageables (31,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 37 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudiere
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Climatisation
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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