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Maison à vendre 5 pièces - 95 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1648

699 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces et 95 m², comprenant 3 chambres, sur un terrain de 162 m², à La Varenne-Saint-Hiltaire (94210).

Réhabilitée en 2024, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 39 m² revêtu de parquet chêne en point de Hongrie, avec moulures et hauteur sous plafond, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine équipée donnant également sur l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un parking extérieur est disponible.

DPE : classe énergie B (92 kWhEP/m²/an) ; classe GES A (2 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 762 et 1 030 € (référence 2023).

Prix : 699 000 €, soit 7 357,89 €/m².

Description

LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - BORDS DE MARNE- Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme comprenant: un vaste séjour de 39 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures, parquet chêne massif en point de Hongrie donnant accès au jardin, cuisine équipée et aménagée sur jardin également, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, WC indépendant.
Un stationnement sécurisé complète ce bien.
Chauffage pompe à chaleur.
RER 1300 mètres, commerces et écoles 850 mètres.

Vue globale

Surface totale : 113,8 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 162 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,1 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Autre (5,7 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Autre (162 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 1300 mètres
Commerces : 850 mètres
Ecoles : 900 mètres
Bords de Marne

Les performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

Afficher le téléphone

01 48 75 01 01

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