Maison à vendre 10 pièces - 309 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
1 950 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de style anglo-normand, datée de 1903 et classée au patrimoine, située à La Varenne-Saint-Hilaire (94210), sur un terrain de 1 890 m² en bordure de la Marne.
Le bien, composé de 10 pièces et d'une surface totale de 309 m², est proposé à la vente au prix de 1 950 000 €, soit 6 310,68 € le mètre carré.
La maison s'organise sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante dinatoire ; au second, une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres ; au troisième, un salon, trois chambres, une salle d'eau et une véranda surplombant le parc. Un sous-sol est également présent. Le logement dispose d'une cheminée.
L'extérieur comprend un parc paysagé, une berge privative de 80 m² sur la Marne, et un pavillon indépendant de 80 m² (séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains à l'étage). S'y ajoutent deux garages, deux buanderies et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs.
Le DPE classe le bien en E pour l'énergie (242 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (52 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 310 € et 4 530 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 3 457 €.
Une rénovation a été réalisée en 1980. Les écoles se trouvent à 5 à 10 minutes à pied, et la gare RER A La Varenne-Chennevières est à proximité, de même que les commerces.
Description
Cette maison sur quatre niveaux classée au patrimoine se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire.
Au second, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres.
Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Une véranda surplombe le parc paysagé.
Parc à l'abri des regards avec un pavillon de 80 m² indépendant composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l'étage.
Berge privative de 80 m² sur la Marne.
Pour plus de confort un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs complètent ces prestations.
Vue globale
- Surface totale : 483 m2
- Surface habitable : 309 m2
- Surface terrain : 1 890 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5 m2)
- Entrée (6 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Salle à manger (29,7 m2)
- Séjour (19 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (20,3 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (21 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC
- Dégagement (3 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Séjour (35 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Dégagement (14 m2)
- Véranda (40 m2)
- Sous-sol (46 m2)
- Buanderie (16 m2)
- Buanderie (14 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Marne
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 46 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Taxe foncière : 3457 €
À proximité
- RER : 950 mètres
- Commerces : 600 mètres
- Ecoles : 950 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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