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Maison à vendre 7 pièces - 259,03 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 949

1 475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 259,03 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de type ancien de 259,03 m², 7 pièces dont 6 chambres, à La Varenne Saint-Hilaire (94210).

Ancien atelier réhabilité en 2017, le bien est édifié sur deux niveaux d'habitation. Il comprend une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de projection, une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing de 15,52 m² et un WC japonais, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 4 WC au total. Un garage est inclus dans l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin de 350 m² avec terrasse, pergola et jacuzzi, sur une parcelle cadastrale de 497 m².

Isolation par l'extérieur réalisée en 2018. Chauffage au sol gaz. Toit plat en zinc.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (98 kWh/m²/an), classe C en GES (20 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 1 475 000 €, soit 5 694,32 €/m². Taxe foncière : 4 526 €.

Description

SAINT MAUR / LA VARENNE - Ancien atelier entièrement réhabilité en élégante maison contemporaine alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
Edifiée sur 2 niveaux d'habitation, elle offre une superbe pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing de 15.52m², salle de projection, salle de bains, salle d'eau, 4 WC. A extérieur, jardin soigneusement arboré et végétalisé constituant un véritable havre de paix, agrémenté d'une vaste terrasse, d'une pergola et jacuzzi. Un garage complète l'ensemble. Rénovation complète en 2017 alliant goût et matériaux de qualité, mettant en valeur le cachet de l'ancien atelier et des prestations contemporaines. Commercialisée par un agent indépendant E.I.

Vue globale

Surface totale : 259,0 m²
Surface habitable : 259,0 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour (65 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- Rangement (15,5 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (12,2 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- Autre (19,5 m²)
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : JARDIN de 350 M² avec terrasse et pergola Parcelle cadastrale = 497 M² Isolation par extérieur en 2018 chauffage sol / gaz - CONSO mensuelle : 177€/mois toit plat en zing WC japonais dans suite parentale
Taxe foncière : 4526 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2025

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

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Achat Vente

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