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Maison à vendre 6 pièces - 220,98 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16175

1 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 220,98 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de type Mansart située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), en quartier pavillonnaire, à 15 minutes du RER A Le Parc. Surface habitable d'environ 220 m², surface totale d'environ 286 m², sur une parcelle arborée de 800 m².

Le bien comprend 6 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain de plus de 24 m². Le séjour double traversant de plus de 40 m², exposé nord-sud, est doté d'une cheminée et donne accès à une terrasse de 40 m² et au jardin. Une cuisine individuelle dinatoire de plus de 16 m², attenante au séjour, ainsi qu'une salle à manger de plus de 22 m² complètent cet espace. Une salle de bain supplémentaire et un bureau de grande superficie viennent compléter la distribution.

Le sous-sol, total, comprend une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage double. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 330 € et 4 550 € (année de référence 2023).

Prix : 1 500 000 €, soit 6 787,94 €/m². Taxe foncière : 4 370 €. Année de rénovation : 2000.

Description

Le PARC- A 15 min du RER A LE PARC - Dans un quartier pavillonnaire, au calme, maison de type Mansart d'environ 220m² de surface habitable et d'environ 286m² de surface totale, sur une parcelle arborée de 800m². Séjour double traversant de plus de 40m² exposé NORD SUD avec cheminée, donnant accès à belle terrasse de 40m² et son jardin. Cuisine individuelle dinatoire de plus de 16m² attenante au séjour, ainsi qu'une salle à manger de plus de de 22m² complétant ce bel espace de vie.
Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain de plus de 24m², salle de bain supplémentaire en un très grand bureau.
Sous-sol total avec salle de sport, sauna, cave à vin et garage double.
Pompe à chaleur, excellent DPE.
Melle Juliette VIGNALS EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 878 366 418.

Vue globale

Surface totale : 287,0 m²
Surface habitable : 221,0 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,7 m²)
- Salle a manger (23,0 m²)
- Salon (40,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Bureau (23,7 m²)
- suite parentale (18,1 m²)
- salle de bains/WC (6,8 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- salle de bains/WC (8,1 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- lingerie (12,8 m²)
- Salle de sport (25,3 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Cave (4,8 m²)
- Garage (46,2 m²)
- Débaras (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 109 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 4370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330,0 € et 4550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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