Maison à vendre 8 pièces - 225,11 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Maison de 225,11 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), composée de 8 pièces dont 6 chambres. Édifiée en 1983, elle a été rénovée en 2021. Prix : 1 080 000 €, soit 4 797,65 €/m².

Le logement se répartit en deux volumes. La maison principale, de 156 m², est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger traversant avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, chambre avec balcon orienté Est, WC séparé et buanderie. À l'étage : une salle de bains avec WC et quatre chambres, l'une d'elles constituant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un grenier permet du stockage.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 69 m² offre une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et une chambre. Un atelier de 45 m² s'y ajoute.

Côté extérieur, une terrasse de 50 m², orientée Ouest et sans vis-à-vis, est accessible depuis le séjour et la cuisine. Un garage et une aire de stationnement sont aménagés à l'avant de la maison. Le terrain total fait 822 m².

Le bien se trouve dans le quartier du Vieux Saint Maur, à proximité des Bords de Marne et d'écoles à moins de 5 minutes à pied. Le RER est reachable à pied en 13 minutes. L'accès au bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Diagnostic : classe énergie D (225 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 3 318 €.