Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 141,88 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16361

910 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 141,88 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

1/28
2/28
3/28
4/28
5/28
6/28
+ 22

7/28
8/28
9/28
10/28
11/28
12/28
13/28
14/28
15/28
16/28
17/28
18/28
19/28
20/28
21/28
22/28
23/28
24/28
25/28
26/28
27/28
28/28

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison des années 1850, située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à 3 minutes à pied du RER A Le Parc et des commerces.

Le bien ancien offre 141,88 m² habitables répartis sur trois niveaux pour un total de 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 50 m², traversant, se compose d'un séjour de 33 m², d'une salle à manger et d'une cuisine. Le salon s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et le jardin. Le parquet, les moulures et la hauteur sous plafond d'origine sont conservés ; une cheminée fonctionnelle est présente.

Le premier étage comprend un grand palier desservant trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé. Le deuxième étage accueille un bureau et deux chambres, avec une climatisation installée.

L'extérieur se compose d'une parcelle de 389 m², dont le jardin est exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un sous-sol total et un garage complètent le bien.

Côté technique : chaudière à gaz Frisquet remplacée en 2018, toiture isolée en 2009, fenêtres sur rue en simple vitrage.

Prix : 910 000 €, soit 6 413,87 €/m². Taxe foncière : 2 918 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (246 kWhEP/m²/an) – Émissions de GES : classe D (49 kgCO₂eq/m²/an).

Description

MAIRIE - A 3 minutes à pied du RER A Le Parc et des commerces - Une maison Bourgeoise des années 1850 de plus de 140m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 50m² TRAVERSANT se compose d'un séjour de 33m² ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le salon donne accès par de larges baies vitrées à la terrasse et au jardin paysager.
Le charme de l'ancien a été conservé, parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle.
Au premier étage, un grand palier desservant trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche et un WC séparé.
Le deuxième étage dispose d'un bureau et de deux chambres.
La maison est édifiée sur une parcelle de 389m² dont le jardin est exposé plein SUD et sans vis-à-vis.
Un sous sol total et un garage complètent ce bien.
La chaudière à gaz Frisquet a été remplacée en 2018, la toiture a été isolée en 2009 et la climatisation a été installée au deuxième étage, ce qui permet d'obtenir un DPE D.

Vue globale

Surface totale : 141,9 m²
Surface habitable : 141,9 m²
Surface terrain : 389 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (33,2 m²)
- salle à manger (10,5 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Pallier (9,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Pallier (5 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- Atelier (14,6 m²)
- Cave à vin (8,8 m²)
- Cave (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 38 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, cheminée
Clôture

À savoir

Travaux récents : toiture isolée en 2008, chaudière frisquet en 2018
Travaux à prévoir : fenêtres sur rue en simple vitrage
Taxe foncière : 2918 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Gwendoline grosjean EI, agent commercial (RSAC 890042898)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St maur des fosses Avenue Charles de Gaulle vous propose :

27 biens à vendre Val-de-Marne
3 biens à louer Val-de-Marne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes