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Maison à vendre 3 pièces - 62,45 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1516

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 62,45 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 3 pièces sur une parcelle de 199 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier La Varenne. La surface habitable s'élève à 62,45 m².

Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et un WC. Une cave complète le bien. En extérieur, une place de stationnement et un jardin arboré.

Le bien est vendu 360 000 €, soit 5 764,61 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (418 kWhEP/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (92 kgCO₂e/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 92 kWh/m²/an.

Le bien se trouve à 600 m des écoles et des commerces, à proximité des bords de Marne et des transports.

Description

LA VARENNE. A 600m des écoles, des commerces et à proximité des bords de Marne et des transports.
Sur une parcelle de 199 m², maison d'une surface habitable de 62.45m² comprenant : cuisine, séjour avec cheminée, WC indépendants, salle de bains.
A l'étage, deux chambres, un WC. Une cave complète ce bien. En extérieur, une place de stationnement et un joli jardin arboré et bien exposé. Travaux de rénovation à prévoir. Gros potentiel pour cette maison au charme certain. A visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 77,8 m²
Surface habitable : 62,5 m²
Surface terrain : 199 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,3 m²)
- Séjour (15,6 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Cave (15,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 1700 mètres
Ecoles : 600 mètres
Commerces : 500 mètres

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Jérémy martinet EI, agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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