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Maison à vendre 6 pièces - 114,95 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 15981

715 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,15 % TTC
Prix hors honoraires: 680000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,95 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 6 pièces de 114,95 m², avec 4 chambres, située à La Varenne-Saint-Hilaire (94210), dans le quartier de Cornilles, en zone pavillonnaire à proximité des écoles et des bords de Marne.

Rénovée en 2019, la maison comprend une pièce de vie traversante d'environ 38 m² et une cuisine individuelle aménagée et équipée, avec accès à une terrasse et à un jardin. À l'étage, trois chambres et un espace bureau de plus de 10 m². En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et une cave. Un comble aménageable est également présent. La surface du terrain s'élève à 217 m².

Prix de vente : 715 000 €, soit 6 220,10 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES C (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 650 € et 2 280 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 709 €.

Description

CORNEILLES - Situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité des écoles et des Bords de Marne, maison familiale et contemporaine rénovée en 2019. Elle dispose d'une pièce de vie traversante de plus de 38m², une cuisine individuelle aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse et à son jardin intimiste.
A l'étage 3 belles chambres lumineuses et un espace bureau de plus de 10m² avec son toit cathédral, baigné de lumière.
Une quatrième chambre parentale en rez-de-jardin avec sa salle d'eau
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave. Comble aménageable.

Vue globale

Surface totale : 174,5 m²
Surface habitable : 115,0 m²
Surface terrain : 217 m²
Nombre de pièces : 6
- Salle a manger (18,1 m²)
- Séjour (20,9 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (11,0 m²)
- Pallier (5,3 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 4 (14,2 m²)
- salle deau (2,5 m²)
- Buanderie (13,6 m²)
- Cave (5,5 m²)
- Cave (3,3 m²)
- Garage (14,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2709 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

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94100 ST MAUR DES FOSSES

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