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Maison à vendre 6 pièces - 142,15 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 16255

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
Prix hors honoraires: 1020000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 142,15 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A 500m du RER - Adresse prestigieuse à proximité directe des COMMERCES, du MARCHE et des BORDS DE MARNE, cette villa non mitoyenne des années 50 et édifiée sur une parcelle de 404m², vous séduira par son architecture. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine attenante offrant un volume total d'environ 56m², 3 chambres dont un espace parental, bureau/chambre supplémentaire en rez-de-jardin, 3 pièces d'eau, chaufferie/buanderie et garage double. Complétée par un jardin paysager et sa terrasse sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 211,8 m²
Surface habitable : 142,2 m²
Surface terrain : 404 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Chambre 1 (15,0 m²)
- Séjour (37,0 m²)
- Salle a manger (9,5 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)
- Rangement (7,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- palier (5,6 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Chambre 3 (8,2 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Garage (35,2 m²)
- Buanderie (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation
Eau chaude : Chaudiere
Double vitrage, mezzanine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

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Location Gestion

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