Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 142,15 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 16255

1 050 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
Prix hors honoraires: 1020000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 142,15 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE

1/27
2/27
3/27
4/27
5/27
6/27
+ 21

7/27
8/27
9/27
10/27
11/27
12/27
13/27
14/27
15/27
16/27
17/27
18/27
19/27
20/27
21/27
22/27
23/27
24/27
25/27
26/27
27/27

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Cette villa non mitoyenne des années 50, d'architecture aux références californiennes, est située à La Varenne Saint-Hilaire (94210), à 500 m du RER et à proximité des commerces, du marché et des bords de Marne. Elle offre une superficie d'environ 210 m² au sol, répartie sur 6 pièces : 4 chambres dont un espace parental, 3 pièces d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage double avec porte motorisée. L'espace de vie, d'environ 56 m², est traversant et comprend une cuisine attenante. La propriété est édifiée sur une parcelle de 404 m² et dispose d'un jardin paysager ainsi que d'une terrasse avec un Séquoia.

Le prix de vente s'élève à 1 050 000 € (7 386,56 €/m²). Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en E pour la consommation d'énergie (258 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (56 kgCO₂/m²/an), avec un coût énergétique annuel estimé entre 2 860 € et 3 910 € (année de référence 2021).

Description

A 500m du RER - Adresse prestigieuse à proximité directe des COMMERCES, du MARCHE et des BORDS DE MARNE, cette villa non mitoyenne des années 50 et édifiée sur une parcelle de 404m², vous séduira par ses généreux volumes et son architecture aux références californiennes. Parmi sa superficie totale d'environ 210m² au sol, vous découvrirez un véritable espace de vie lumineux et traversant avec cuisine attenante, répartis sur environ 56m². 4 chambres dont un espace parental, 3 pièces d'eau, chaufferie/buanderie et garage double avec porte motorisée. Complétée par un jardin paysager et d'une terrasse ornementée d'un magnifique Séquoia, cette propriété offre un quotidien unique dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Paris et de toutes les commodités. Bien proposé par Valentin DERLOT, EI, agent commercial (RSAC 898651690).

Vue globale

Surface totale : 211,8 m²
Surface habitable : 142,2 m²
Surface terrain : 404 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Chambre 1 (15,0 m²)
- Séjour (37,0 m²)
- Salle a manger (9,5 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 2 (16,3 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 4 (8,7 m²)
- Rangement (7,4 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- palier (5,6 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Chambre 3 (8,2 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Garage (35,2 m²)
- Buanderie (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à condensation
Eau chaude : Chaudiere
Double vitrage, mezzanine

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin derlot EI, agent commercial (RSAC 898651690)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St maur des fosses Avenue Charles de Gaulle vous propose :

32 biens à vendre Val-de-Marne
4 biens à louer Val-de-Marne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes