Maison à vendre 5 pièces - 119 m² LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Maison de 119 m² en meulière et pierre, exposée est-ouest, située à La Varenne Saint-Hilaire (94210) dans le secteur des Muriers, à proximité de la place des Molènes, d'établissements scolaires et de commerces. Elle est proposée à la vente au prix de 650 000 €, soit 5 462,18 €/m², sur un terrain de 269 m².

Le bien comprend 5 pièces. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour d'environ 22 m² avec bow-window, attenant à une cuisine dinatoire d'environ 10 m², ainsi que deux chambres, dont une avec placard. À l'étage, une chambre d'environ 22 m² au sol et un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre.

Le sous-sol, total et de plain-pied, est composé d'un garage double et d'une buanderie. Une cave et un stationnement supplémentaire complètent les dépendances. La chaudière date de 2024.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (143 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base 2023, est compris entre 1 890 € et 2 590 €.

La taxe foncière s'élève à 1 953 €.