Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94
539 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Champigny-sur-Marne (94500), secteur Village Parisien, cette maison de 128 m², classée en ancien, comprend 6 pièces et 4 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 539 900 €, soit 4 217,97 €/m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salle à manger traversant avec accès à une terrasse et un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres dotées de placards, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol, total et aménagé, se compose de deux pièces, d'une cave, d'une cuisine d'été avec buanderie et d'un garage double.
La maison est implantée sur un terrain de 685 m², avec une allée, un jardin potager et plusieurs arbres fruitiers.
Côté diagnostic, le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 147 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 31 kgCO₂e/m²/an (classe D). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 710 et 2 360 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 785 €.
Le bien se trouve à proximité des écoles et des commerces, à environ 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne et du tracé de la future ligne 15 du Grand Paris.
Description
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly vous accompagne et vous aide à concrétiser vos projets dans l'achat, la vente, la location et la gestion. Nous sommes situés à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et toute notre équipe vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.
Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 685 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m2)
- Dégagement avec placard (4,4 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Séjour double (31,5 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (6,3 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Pièce (14,4 m2)
- Pièce (13,7 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Cuisine d'été (9,6 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Garage (38,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 84 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit ciment peint
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Conduit de cheminée
- Fenêtre oscillo battante
- Parking extérieur et intérieur
- Store extérieur électrique
- Abri de jardin
- Jardin paysagé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 2785 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly
CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly
126 rue du Général de Gaulle
94350 VILLIERS SUR MARNE
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