Maison à vendre 6 pièces - 173,88 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Maison ancienne de 173,88 m² au quartier Coeuilly, à Champigny-sur-Marne (94500), sur un terrain de 450 m² clos et arboré. Le bien comprend 6 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale, ainsi qu'une cheminée.

L'agencement se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-jardin propose un garage double, une buanderie, une cave et un bureau. À l'étage, la cuisine équipée est ouverte sur la terrasse et le jardin ; le salon/salle à manger est doté d'une cheminée, d'un WC et de rangements. Le dernier étage offre 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, et une suite parentale de plus de 30 m² disposant d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'une terrasse privée et d'un balcon.

Le bien est équipé de stores électriques et comporte un grenier destiné au stockage. Des travaux ont été menés : rénovation en 2018, isolation extérieure, ravalement et installation d'une chaudière neuve, tous en 2024.

Prix de vente : 516 000 €, soit 2 967,56 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (120 kWh/m²/an en énergie primaire, 25 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES : C (25 kg CO₂/m²/an).