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Maison à vendre 7 pièces - 163,80 m² NOISY LE GRAND - 93

Ref : 14957

520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 163,80 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 7 pièces d'environ 160 m² à Noisy-le-Grand (93160), comprenant 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 436 m² dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces, de services et d'établissements scolaires.

L'agencement se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour avec cheminée et double exposition, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, deux salles de bains, un WC indépendant, des rangements et une terrasse. La maison est équipée d'un garage et dispose d'un sous-sol total.

Prix de vente : 520 000 €, soit 3 174,60 €/m². Taxe foncière : 3 103 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation d'énergie primaire de 309 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe F, 96 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 6 390 € et 8 690 € (année de référence 2023).

Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale au fort potentiel, idéalement située en plein centre de Noisy-le-Grand. Avec ses 160 m² de surface habitable, son garage, son sous-sol total et son terrain de 436 m², elle offre de beaux volumes à moderniser selon vos envies, des travaux étant à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Elle se compose de 7 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et double exposition, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert deux salles de bains, un bureau, trois chambres, un WC indépendant, des rangements et une terrasse.
Parfaitement située, la maison bénéficie d'un environnement citadin très pratique : le centre commercial Auchan se trouve à seulement 4 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services administratifs, dont l'Hôtel de Ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle Robert Desnos à 5 minutes à pied et l'ensemble scolaire Françoise Cabrini. Pour vos moments de détente, le Jardin Jean Machet est également tout proche.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel en plein cœur de Noisy-le-Grand. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01 43 05 27 27.

Vue globale

Surface totale : 214,4 m²
Surface habitable : 163,8 m²
Surface terrain : 436 m²
Nombre de pièces : 7
- Garage (34,6 m²)
- chaufferie (7,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Autre (20,6 m²)
- Cave (17,1 m²)
- Entrée (7,4 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Séjour (47 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- balcon (2,9 m²)
- Terrasse (7,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Salle de bain (10,2 m²)
- Chambre (20,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Fioul
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 3103 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville
Bus
Ecole

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390,0 € et 8690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

Afficher le téléphone

01 43 05 27 27

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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