Maison à vendre 6 pièces - 139,35 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

À Villiers-sur-Marne (94350), quartier du Bois de Gaumont, cette maison ancienne de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface totale de 139,35 m², est proposée à la vente pour 435 000 €, soit 3 121,64 € par mètre carré.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace jour avec cuisine équipée d'environ 55 m², doté d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin. On y trouve également une chambre avec dressing, une salle de bains, des WC et une buanderie. L'étage, desservi par un palier, offre 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur comprend une terrasse avec barbecue, un jardin et un studio indépendant. Le terrain s'étend sur 279 m².

Le bien est situé en copropriété (7 lots au total), avec un budget prévisionnel de charges de 50 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (274 kWh/m²/an) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 3 310 € et 4 550 € (référence 2023).

Des travaux réalisés en 2022 sont à noter : installation d'une pompe à chaleur hybride, remplacement des fenêtres et mise en place d'un ballon électrique dans le studio.

La taxe foncière s'élève à 2 197 €. Côté accessibilité, les écoles sont situées entre 5 et 10 minutes à pied ; le RER E et la ligne de bus 209 sont à proximité.