Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 122,59 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24664

525 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Lancer la visite virtuelle

Maison à vendre - 5 pièces - 122,59 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

1/28
2/28
3/28
4/28
5/28
6/28
+ 22

7/28
8/28
9/28
10/28
11/28
12/28
13/28
14/28
15/28
16/28
17/28
18/28
19/28
20/28
21/28
22/28
23/28
24/28
25/28
26/28
27/28
28/28

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 1930 située dans le quartier des Luats à Villiers-sur-Marne (94350), vendue au prix de 525 000 € (4 282,57 €/m²).

Le bien comprend 5 pièces pour une surface de 122,59 m², dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine équipée, séjour, salle à manger avec balcon et accès au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert une terrasse de 20 m² exposée plein ouest, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin : studio indépendant avec salle d'eau et WC, buanderie, chaufferie, garage et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un terrain arboré d'environ 497 m², sans vis-à-vis.

Côté travaux, le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2013 et la cuisine a été refaite en 2025. La taxe foncière s'élève à 1 160 €.

DPE : classe énergie E (308 kWh/m²/an) et classe GES E (68 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 850 € et 3 890 € (référence 2023).

À moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité des commerces et du RER E.

Description

VILLIERS-SUR-MARNE. Idéalement située, dans le quartier calme et agréable des Luats, à deux pas des écoles, des commerces et du RER E. Cette charmante maison de 1930 entièrement rénovée et agrandie vous offre au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine totalement équipée, un séjour, une salle à manger avec balcon et accès au jardin et une salle de bains avec wc. A l'étage : un palier donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein Ouest dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Au rez-de-jardin : un studio indépendant avec salle d'eau et wc, une buanderie, une chaufferie, un garage et un abri de jardin. Edifiée sur environ 497 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, elle est idéale pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Pour visiter rapidement ce bien, contactez notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion située à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle qui vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Tél : 01 49 30 55 25. A très bientôt.

Vue globale

Surface totale : 160,3 m²
Surface habitable : 122,6 m²
Surface terrain : 497 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Salle à manger (18,1 m²)
- Salle de bains avec wc (5 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Salle de bains avec wc (5,5 m²)
- Studio indépendant (18,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Garage (20,8 m²)
- Chaufferie (8,6 m²)
- Buanderie (8,3 m²)
- Autre (9,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Garage
Jardin
Portail électrique
Studio indépendant
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Cuisine 2025 Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre commercial LECLERC : 650 m
Ecole Edouard Herriot : 120 m
Bus 306 : 400 m
Lycée : 500 m
RER E : 850 m
Mairie : 1100 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Villiers sur marne Rue du Général de Gaulle vous propose :

32 biens à vendre Val-de-Marne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes