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Maison à vendre 7 pièces - 119,25 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 17997

770 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 119,25 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison indépendante à Villiers-sur-Marne (94350), d'une surface de 119,25 m², édifiée sur un terrain de 1 340 m². Le bien est libéré et une visite virtuelle est proposée.

Il comprend 7 pièces et 5 chambres. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une chambre, une salle de bains, un WC et des espaces à aménager. Le sous-sol, également en rez-de-jardin, dispose d'une chambre ou bureau, d'un WC, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et de deux garages. Deux dépendances se trouvent à l'extérieur.

Prix : 770 000 €, soit 6 457,02 €/m². Taxe foncière : 2 404 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (366 kWh/m²/an) et classe GES G (115 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé sur la base 2021 : entre 4 570 € et 6 220 €.

Le bien se trouve à quelques minutes à pied du RER E et de la future ligne 15 du Grand Paris. Les écoles sont situées entre 5 et 10 minutes à pied.

Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement située, au calme et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, du RER E et de la ligne 15 du futur Grand Paris, maison indépendante offrant de belles possibilités, agrandissement, division ou projet familial. Edifiée sur un magnifique terrain de 1340 m² elle vous offre : une entrée, un séjour salon, une cuisine, 3 chambres une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous retrouverez une chambre, une salle de bains, un wc et d'autres espaces à aménager. Elevée sur sous-sol en rez-de-jardin, vous profiterez d'une autre chambre ou bureau, un wc, une chaufferie buanderie, un cellier et deux grands garages. A l'extérieur, 2 dépendances. Sa situation dans un cadre agréable et très pratique et ses possibilités sauront vous séduire. Très grand terrain, rare sur le secteur.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 236,4 m²
Surface habitable : 119,3 m²
Surface terrain : 1 340 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Séjour double (29,1 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Palier (15 m²)
- Chambre 4 (21 m²)
- Sous pente (4,4 m²)
- Sous pente (4,4 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Pièce (11,1 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Chambre 5 (9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Chaufferie-buanderie (9,2 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Garage (18,7 m²)
- Garage (30,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Crépi
Double vitrage, videophone
Barbecue
Puits
Abri de jardin
Dépendance
Portail électrique
Visiophone
Balcon
Terrasse
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2404 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 5 mn (450 m)
Centre-ville : 8 mn (700 m)
Marché : 7 mn (600 m)
Ecole : 8 mn (850 m)

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570,0 € et 6220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 49 30 55 25

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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