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Maison à vendre 7 pièces - 132,67 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30167

619 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 132,67 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 133 m² (7 pièces, 4 chambres) à Maisons-Alfort (94700), dans le quartier Charentonneau/Condorcet, en secteur pavillonnaire.

Prix de vente : 619 000 €, soit 4 665,71 €/m².

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres (dont une avec salle de jeux) et de trois salles d'eau/de bains réparties sur deux niveaux. Un sous-sol et un garage de 28 m² complètent les volumes intérieurs. Deux jardins sont attenants : un de 135 m² à l'avant et un de 88 m² à l'arrière de la maison. Surface du terrain : 365 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (456 kWh/m²/an) et classe GES G (101 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 5 130 € et 7 000 € (référence 2021).

Le bien est en copropriété de sol (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Taxe foncière : 2 368 €.

Travaux récents : électricité. Travaux de rafraîchissement à prévoir : peintures et vitrage.

À noter à proximité : bords de Marne, collège et écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Description

Proche des bords de Marne à MaisonsAlfort, cette maison de 133m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace. Un séjour accueillant donne accès à une cuisine spacieuse, quatre chambres, dont une avec sa propre salle de jeux permettent à chacun de disposer de son propre espace. Trois salles d'eau/de bains, réparties sur deux niveaux.
Jardin à l'avant,(135m²) et à l'arrière de la maison (88m²).
Grand Sous-sol (presque une salle de réception !)
Grand garage de 28m².

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement éducatif riche : le collège et plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, offrant aux enfants un accès facile à l'enseignement. Les moments de détente se trouvent tout aussi proches: un minigolf à deux et trois minutes à pied, ainsi que les bords de Marne (et sa nouvelle piscine), parfaits pour les activités en plein air et les balades familiales.

Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures et vitrage)
Copropriété de sol (sans charges).

RESUME :
-Quartier Charentonneau/Condorcet.
- 7 pièces / 4 chambres
- Deux jardins
- Un grand garage
- Quartier pavillonnaire

Contactez-nous pour visiter ou pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 234,5 m²
Surface habitable : 132,7 m²
Surface terrain : 365 m²
Nombre de pièces : 7
- Pièce (14 m²)
- Pièce (46,1 m²)
- Cellier (1,8 m²)
- Cuisine (17,3 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre1 (10,4 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Garage (28,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (13,7 m²)
- Chambre 3 (19,6 m²)
- Salle de bains (12,4 m²)
- Chambre 4 (22,7 m²)
- Grenier (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 62 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité
Travaux à prévoir : traveaux au 1er étage double vitrage
Taxe foncière : 2368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bords de Marne
Bus
Collèges
Commerces
Ecole condorcet
Pistes

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130,0 € et 7000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

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01 56 29 21 21

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Location Gestion

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