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Maison à vendre 2 pièces - 42,71 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 29110

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 2 pièces - 42,71 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de plain pied de 42,71 m² est située à Maisons-Alfort (94700), dans une rue pavillonnaire en zone résidentielle. Elle se compose de 2 pièces, dont 1 chambre.

L'agencement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. Une cheminée est présente. Le bien dispose d'un sous-sol avec fenêtres, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, sur un terrain de 299 m².

Le prix de vente s'élève à 399 000 €, soit 9 342 € le mètre carré. La taxe foncière est de 768 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie G (595 kWhEP/m²/an en énergie primaire ; 589 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES G (132 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 790 € et 3 810 € (barèmes 2023).

Le bien est en pleine propriété. Il se trouve à 5 minutes du marché de Charentonneau.

Description

A 5 minutes du marché de Charentonneau, venez découvrir votre future maison.

Dans une petite rue pavillonnaire, une maison de plain pied composée d'une entrée avec rangements, salle de bains, wc séparés, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre.
Elle dispose d'un sous-sol spacieux (avec fenêtres), et un beau jardin sans vis-à-vis.

Cette maison en pleine propriété à beaucoup de potentiel et mérite que vous la découvriez.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la gestion locative se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. À bientôt.

Vue globale

Surface totale : 56,6 m²
Surface habitable : 42,7 m²
Surface terrain : 299 m²
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour/Cuisine (20,1 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Pièce (11,4 m²)
- Pièce (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Surface sous-sol : 14 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Marché : 6 min
Métro stade (ligne n°8) : 12 min
Place René Coty : 6 min
Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

Afficher le téléphone

01 56 29 21 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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